木造非住宅市場が今、大きな注目を集めています。
従来は鉄筋コンクリート造や鉄骨造が主流だった非住宅分野において、木造化の波が急速に広がっています。
この背景には、環境問題への関心の高まりや法規制の変化があり、サステナブルな社会を実現する手段として木造化が期待されています。
国内外の建築業界では、商業施設やオフィスビル、倉庫、工場などの非住宅用途で木材を活用するプロジェクトが増えています。
その結果、木造非住宅は環境性だけでなく、コスト削減やデザイン性の向上といった経済的なメリットでも注目されています。
例えば、ヨーロッパでは木造オフィスが企業のブランディングや従業員の働きやすさ向上に寄与しています。
日本でも地方自治体が木材を活用した公共施設を増やし、地域経済の活性化を図っています。
さらに、木造化を支える技術革新も進んでいます。
建築基準法の改正による木造化の推進や、耐震性を高める新しい設計技術の開発が、木造非住宅の普及を後押ししています。
この記事では、木造非住宅市場の成長の背景やメリット、国内外の事例を基に、今後の可能性について詳しく解説します。
木造非住宅に関心のある方に向けて、最新の情報をお届けします。
木造非住宅市場の急成長とは？
非住宅木造が注目される背景
近年、木造建築は住宅分野だけでなく、商業施設、オフィス、倉庫、工場、教育施設などの「非住宅分野」においても注目を集めています。
その背景には、以下の要因があります。
- 環境問題への対応
建築業界は、全世界のCO2排出量の約40％を占めていると言われています。その中で、持続可能な社会を実現するため、木材を活用した建築が有効な手段とされています。木材は成長過程で二酸化炭素を吸収し、炭素を貯蔵する「カーボンストック効果」を持つため、環境負荷の低減に貢献します。 - 法改正の後押し
日本では、建築基準法改正により、大規模な木造建築がより容易に実現できるようになりました。また、公共建築物等木材利用促進法によって、地方自治体や公共施設での木材利用が推奨されています。このような政策は、非住宅分野での木造化を加速させています。 - 技術革新の進展
CLT（直交集成板）や金物工法、接着技術の進化により、従来の木造建築では難しかった大空間・高耐久の設計が可能になりました。これにより、非住宅用途でも安心して木造化を選択できるようになっています
成長を支えるサステナビリティの潮流
サステナビリティは、建築業界全体のトレンドとして強く根付いています。
木造非住宅市場が急成長している理由も、この「サステナブル建築」のニーズに直結しています。
- CO2削減の効果
木造建築は、鉄筋コンクリートや鉄骨造と比べて製造過程でのエネルギー消費が少なく、建設時のCO2排出量を抑えることができます。また、建築後も木材が炭素を固定し続けるため、長期的な環境負荷の軽減が期待されます。 - ESG投資への対応
企業が環境・社会・ガバナンス（ESG）に配慮した経営を求められる時代、木造非住宅はその要件に適合する選択肢として注目されています。例えば、木造オフィスや商業施設は、環境配慮型のブランドイメージを強化する手段としても活用されています。 - 地域材活用による地方創生
地域で生産された木材を活用することで、輸送コストや環境負荷を削減するとともに、地域経済の活性化にも寄与します。地方自治体では、地域材を使用した木造公共施設を建設し、地域の雇用促進や観光資源としての価値を創出する取り組みが進んでいます。
木造化を支える法改正と技術の進歩
建築基準法改正の影響
近年の建築基準法の改正により、非住宅分野での木造化が推進されています。
これにより、木造建築の設計や施工の自由度が高まり、従来は難しかった大規模な施設でも木造化が可能となっています。
耐震技術の進化が生む安心感
耐震性の向上は、木造化の普及を後押しする大きな要因です。
木材の特性を生かしながらも、金物工法やCLT（直交集成板）を活用した最新技術が、地震多発国である日本でも安心して木造建築を選べる環境を整えています。
デジタル技術と木造設計の連携
さらに、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）やAI設計ツールの活用が、木造建築の設計効率を飛躍的に高めています。
これにより、複雑な構造も短期間で設計でき、コストやスケジュールの面でも木造化の優位性が強化されています。
木造非住宅のメリット：環境・コスト・デザイン
1. 環境建築としての木造非住宅の優位性
木造非住宅は、環境に優しい「サステナブル建築」として特に注目を集めています。
以下に、具体的な優位性を挙げます。
1-1. カーボンニュートラルへの貢献
木材は成長過程でCO2を吸収し、炭素を固定する「カーボンストック効果」を持っています。これにより、木造建築は建設時に排出されるCO2を大幅に削減することが可能です。また、木材自体が再生可能な資源であり、伐採後も新たな植林を行うことで持続可能な循環型社会の実現に寄与します。
1-2. 製造時の環境負荷が低い
鉄筋コンクリートや鉄骨に比べ、木材は加工時のエネルギー消費量が圧倒的に少なく、製造時のCO2排出量も低いことが知られています。このため、建築全体のライフサイクルにおける環境負荷を軽減できます。
1-3. 廃棄物処理の容易さ
木造建築は、解体時に発生する廃棄物もリサイクル可能で、コンクリートや鉄骨建築に比べて環境負荷が低い点が挙げられます。例えば、解体した木材をバイオマスエネルギーとして活用するケースもあります。
1-4. 地域材活用によるエコロジーと経済性
地域で生産された木材を使用することで、輸送コストとエネルギー消費を削減できます。これにより、環境負荷を軽減すると同時に地域経済の活性化も促進します。
2. 木造化で実現するコスト削減の具体例
木造非住宅は、他の建築工法に比べてコスト面での優位性があります。
その具体的な事例を以下に挙げます。
2-1. 工期の短縮によるコスト削減
木造建築は部材のプレカットやモジュール化が進んでおり、現場での作業時間を大幅に短縮できます。これにより、人件費や施工期間中の維持費（仮設設備費用など）を削減できます。
2-2. 減価償却の短期化
木造建築は法律上、鉄骨造や鉄筋コンクリート造に比べて減価償却期間が短く設定されています。これにより、投資回収が早くなるため、企業にとって資金繰りの改善が期待されます。
2-3. 輸送コストと材料費の低減
木材は軽量であるため、輸送コストが鉄やコンクリートに比べて低く抑えられます。また、地域材を使用する場合、輸送距離が短縮され、さらにコスト削減が可能です。
2-4. 建設現場の簡略化
木造建築では、重量物を扱うための特殊な大型機械が不要なケースが多く、現場での機材費用を抑えられます。また、現場の作業員数を減らすことができ、全体の施工コストを削減することができます。
3. 柔軟なデザイン性がもたらす魅力
木材は構造材としてだけでなく、意匠性にも優れています。
そのため、木造非住宅は柔軟なデザインが可能であり、利用者や訪問者に特別な価値を提供します。
3-1. 温かみのある空間演出
木材の持つ自然素材ならではの風合いは、鉄骨やコンクリートにはない「温かみ」や「ぬくもり」を空間に与えます。これにより、商業施設やオフィス、福祉施設などでは利用者の居心地を向上させ、集客や業務効率向上に寄与します。
3-2. 自由度の高い設計
木造建築は、CLTやトラス構造を活用することで、大空間や大開口を実現することができます。この柔軟な設計は、オフィスや倉庫、教育施設など多様な用途に適応します。
3-3. サステナブルなデザイン性
木材の使用そのものが「サステナブル建築」としてのブランディングにつながります。特に環境配慮型の企業では、木造オフィスを取り入れることで、社内外にエコ意識をアピールすることが可能です。
3-4. 自然素材との組み合わせが容易
木材は、他の自然素材（例えば、石材やガラス）とも調和しやすく、独創的なデザインを実現できます。これにより、建物自体がプロモーションツールとしての役割を果たすこともあります。
木造非住宅の未来：市場予測と成長分野
1. 2030年に向けた木造非住宅市場の展望
木造非住宅市場は、環境規制の強化やサステナビリティへの関心の高まりを背景に、2030年に向けて大幅な成長が予測されています。
以下はその具体的な展望です。
1-1. サステナブル建築需要の拡大
国連気候変動会議（COP26）では、建築分野での脱炭素化が主要な課題とされました。この流れを受け、多くの国で環境負荷の低い木造建築の採用が進むと見られています。2030年には、非住宅用途の木造建築市場が世界的に約2倍に成長するとも予測されています。特に、オフィスビルや商業施設、公共施設などで木造化が進むでしょう。
1-2. 日本国内市場の成長
日本では、政府の「公共建築物等木材利用促進法」等により、地方自治体や民間企業が木造化を選択する機会が増えています。さらに、木材価格の安定化や国産木材の利用促進によって、木造非住宅の市場がより競争力を持つことが期待されています。
1-3. 成長が見込まれる分野
木造非住宅の成長分野として以下が注目されています。
- 商業施設：環境配慮型ブランドを強調するために、木造商業施設が選ばれるケースが増加。
- 教育施設：木材が持つ快適性や学習効果向上の研究が進み、学校や保育施設での採用が増加。
- 物流施設：倉庫や配送センターで、木造化によるコスト削減と環境メリットが注目。
- 医療・福祉施設：温かみのあるデザインが利用者に好印象を与えるため、採用が進む見込み。
2. 技術革新が広げる新たな可能性
木造非住宅市場の成長を支えるのは、技術革新です。
これにより、従来では難しいとされていた構造や用途での木造化が可能となり、新たな可能性を切り開いています。
2-1. CLT（直交集成板）の進化
CLTの技術革新により、高層建築や大空間建築でも木造が実現可能になりました。例えば、CLTは強度が高く、鉄骨やコンクリートに匹敵する耐震性能を持ちながら、加工性に優れる点が特徴です。これにより、木造オフィスや商業施設、さらには複合施設の建設が容易になっています。
2-2. デジタルツールの活用
BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）やAIを活用した設計技術の進化により、木造建築の設計プロセスが効率化しています。BIMを使用することで、設計者と施工者間での情報共有がスムーズになり、コスト管理や施工期間の短縮が可能です。
2-3. 新しい接合技術の開発
従来の木造建築では課題とされていた接合部の耐久性や加工精度も、金物工法や接着技術の進化により大幅に向上しています。これにより、非住宅用途での大規模木造プロジェクトがより安全かつ効率的に進められます。
2-4. サステナブル素材の導入
環境に配慮した接着剤や塗料、リサイクル材を使用する技術が進化し、木造建築全体の環境負荷をさらに低減することが可能になっています。これにより、木造非住宅の市場競争力がさらに高まるでしょう。
3. 発注者と設計者の連携強化の重要性
木造非住宅市場の成長を支えるためには、発注者と設計者の密接な連携が重要です。
その理由と具体策を以下に説明します。
3-1. 早期段階での連携の必要性
木造非住宅の設計には、木材特有の特性や耐久性を最大限に活用する工夫が求められます。そのため、発注者が求める機能やデザインを明確にし、設計者と早い段階での協議を行うことが重要です。これにより、コスト削減や工期短縮が実現します。
3-2. 発注者の理解促進
木造非住宅に関する知識が十分でない発注者も多いため、設計者や支援会社が木材の特性や木造化のメリットを分かりやすく説明する役割を果たす必要があります。例えば、建築模型やBIMを活用した視覚的なプレゼンテーションが有効です。
3-3. 設計支援サービスの重要性
設計者が木造非住宅の特性を十分に理解し、的確な設計を行えるようにするためには、専門的な設計支援サービスが必要です。例えば、木構造の設計アドバイスや技術資料の提供、さらにはプロトタイプの作成支援など、設計者を支える体制が市場全体の成長を後押しします。
3-4. 発注者と設計者の成功事例共有
過去の成功事例を共有することで、発注者は木造非住宅の可能性を理解し、設計者との連携をスムーズに進めることができます。これにより、木造非住宅プロジェクト全体の質が向上し、業界全体の成長につながります。
まとめ
木造非住宅市場は、環境性、コスト削減、デザイン性の面で多くの利点を持ち、急成長を遂げています。
国内外での成功事例や技術革新の波を受け、非住宅用途での木造化が一層注目されています。
ハウス・ベース株式会社では、設計支援や広報支援、実務支援を通じて、木造非住宅プロジェクトの成功をサポートしています。
今後も木造化が建築業界での主要な選択肢として成長することが期待されます。
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